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　　，由城投集团开拓，总占地面积约2.34万㎡，总修修面积约11.1万㎡，计容修修面积约8.27万㎡，容积率3.21，，个中1栋1单位企业自持租赁保险房31层，1栋2/3单位商品房32层，1栋4单位商品房26层，1栋5单位商品房25层，2栋配修1所幼儿园。

　　该项目原是2022年4月29日由坪山城投集团竞拍的龙田街道G12303-8078宗地，以总价9.51亿元竞得，可售室庐约5.3万㎡，企业自持保险性租赁住房约1.4万㎡，商品房限价3.75万/㎡

　　总经营845户，个中商品房642户，企业自持保险型租赁住房203户，泊车位800个（车位占比1:0.94，实在减去一面的租赁住房，车位配比仍然很富裕的）

　　城投鸿鹄里开拓商售楼处看房斟酌【官方认证】☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预定，避免暂时无人招待，感激您的配合！开拓商准许：一对一专属开拓商发卖供职，尊享开拓商内部优惠供职！

　　项目于1月13日初次开盘时，92折的优惠，均价3.45万/㎡。发卖的不是很理念，现85折优惠，折后均价2.9万/㎡，总价215万-306万/套套区间，折后单价2.92-3.4万/㎡，总价251-392万/套。

　　项目73平3房1.5卫的户型，放正在全市也吵嘴常少有的。兼具了质感、职能、美学三方面，满意三代同堂需求。

　　97平舒居改进四房，四开间朝南，近看坪江山绿地公园景观，远观马峦山山景，付与了存在更多的联念。鸿鹄里带来的高品格和绝不当协的安适栖身体验，极具适用性及高性价比。

　　73㎡的3房2厅1.5卫，安排的是竖厅形式，客堂3.1米开间，入户预留S型冰箱位，三开间朝南，U型厨房，更始式卫生间安排，独立洗漱，洗澡空间，如厕也可加洗澡，得房率80.3%（不加飘窗），都是西南朝向。

　　83㎡的3房2厅2卫，安排的是经典竖厅形式，客堂3.3米开间，入户预留S型冰箱位，能够放双开门冰箱，三开间朝南，U型厨房，得房率80.4%（不加飘窗），客堂阳台全盘东南朝向。

　　87㎡的3房2厅2卫，安排的是横厅南北通透形式，餐客堂一体化，U型厨房，得房率80.3%（不加飘窗），全屋飘窗安排，阳台主朝东北向。

　　97㎡的4房2厅2卫，安排的横厅南北通透形式，市情少有，餐客堂一体化，全屋飘窗安排，U型厨房，主卧带大套间，得房率80.4%（不加飘窗），阳台主朝东南向。

　　方今隔断比来的16号地铁线“燕子湖站”隔断约1.6公里，又有树立中的深惠城际大鹏支线“燕子湖站”隔断约1.6公里，19号地铁线“荔景站”正在邻近，线站到聚龙站，可换乘深大城际直达宝安机场东，项目距南坪疾速龙坪入口约3km(直线隔断），直通前海，又有云巴1号线燕子岭站，流畅坪山高铁站、坪山中央区

　　项方针东侧经营了19号地铁线“南布站”，这个站点就修正在萨米国际医疗中央的途口，离项目约莫300米。这条地铁线从龙岗横岗开到坪山坑梓，全长33公里，一期工程是从坪山碧岭开赴，开往坑梓，而且预留了延迟至惠阳的接口。二期工程谋略西延至横岗四联，到时辰会与14号和18号地铁线交汇对接。

　　这条线个车站，网罗南塘围、坪山百姓病院、汤坑、锦龙、新围、宝山、新和、坪山剧院、坪山中央、燕子岭、南布、聚龙站，列车时速为80公里。

　　其它，项目南侧约莫2公里的地方，正正在树立16号地铁线/深惠城际大鹏支线号线仍旧通车，而深惠城际大鹏支线年通车。这条线途从龙岗区的龙城站开赴，经历坪山，最终达到大鹏新区的新大站，总长39.4公里，安排时速为160公里。全程设有龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、新大共6个站点。_Vip Tel： 中介勿扰

　　城投鸿鹄里项目自带3500平方米的底商，约莫2.5公里处，有坪山首个万象城正在修，也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，经营贸易范畴突出12万平方米，网罗9万平方米的召集贸易和3万平方米的街区贸易。该项目修成后将成为一个集购物、文娱、文明、餐饮和社交于一体的都邑归纳体。

　　项目西南侧经营正在修的是南布荔景学校，这是一所九年造45班的公办学校，估计能够供给2100个学位。项目东南侧约莫1.5公里的地方，有深圳表国语学校（集团）坪山学校正在修，这是一所九年造公办学校，总经营60个班（个中幼学36个班，初中24个班），这两所学校都谋略正在2024年9月份开学。

　　其它，按照坪山教化局2023年的学区划分，城投鸿鹄里所正在区域也划分正在深圳中学坪山更始学校，这是一所九年造公办54班学校，可供给2520个学位，仍旧正在2021年9月份开学。

　　2024年后，根据坪山区目前一面区域实行的大学区招生战略，城投鸿鹄里简略率能够申请到这三所学校，而且具有深圳四台甫校中的“深表”“深中”，这正在一切深圳都是相当罕见的，教化资源方面吞没了很大的上风。

　　城投鸿鹄里正在买房必备的三大因素（学校、交通、贸易）方面表示不错。学校方面，具有深圳表国语学校和深圳中学的分校，固然是正在坪山，但教化编造有保险，很受接待。贸易方面，固然目前贸易配套较为坏处，但估计跟着坪山万象城的开业，会有显著的改进。地铁方面，目前19号线尚未开明，但一朝开明，将大大提拔交通容易性。

　　幼区方面，总高25-32层的高层室庐，容积率仅为3.21，栖身处境相对宜居。户型安排方面，73平做3房1.5卫，97平做4房，得房率高达80.3%，正在坪山区数一数二。其它，城投鸿鹄里紧邻坪江猴子园，栖身处境美好，是周末出行的好行止。